ຫຼັກການເຊົ່າອາພາດເມັ້ນ: ຄຳແນະນຳສຳລັບຜູ້ເຊົ່າໃໝ່

ມີຫຍັງແດ່ທີ່ຄວນພິຈາລະນາເມື່ອເລືອກອາພາດເມັ້ນເຊົ່າ?

ເມື່ອເລືອກອາພາດເມັ້ນເຊົ່າ, ມີຫຼາຍປັດໄຈທີ່ຄວນພິຈາລະນາ:

1. ທຳເລທີ່ຕັ້ງ: ຄວາມໃກ້ກັບບ່ອນເຮັດວຽກ, ໂຮງຮຽນ, ຫຼືການຂົນສົ່ງສາທາລະນະ.

2. ຄວາມປອດໄພ: ກວດສອບອັດຕາອາຊະຍາກຳໃນພື້ນທີ່ ແລະ ລະບົບຄວາມປອດໄພຂອງອາຄານ.

3. ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ: ພິຈາລະນາສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກເຊັ່ນ: ເຄື່ອງຊັກເຄື່ອງ, ທີ່ຈອດລົດ, ຫຼື ສະລອຍນ້ຳ.

4. ຄ່າເຊົ່າແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ: ເຂົ້າໃຈທຸກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ລວມທັງຄ່າສາທາລະນຸປະໂພກ.

5. ສະພາບຂອງອາພາດເມັ້ນ: ກວດສອບການບຳລຸງຮັກສາ ແລະ ຄວາມສະອາດຂອງພື້ນທີ່.

ຈະອ່ານແລະເຂົ້າໃຈສັນຍາເຊົ່າແນວໃດ?

ການອ່ານແລະເຂົ້າໃຈສັນຍາເຊົ່າແມ່ນສຳຄັນຫຼາຍ. ສັນຍາເຊົ່າຄວນລວມມີຂໍ້ມູນຕໍ່ໄປນີ້:

• ໄລຍະເວລາເຊົ່າ

• ຈຳນວນຄ່າເຊົ່າແລະວັນທີຊຳລະ

• ເງິນມັດຈຳແລະເງື່ອນໄຂການຄືນເງິນ

• ກົດລະບຽບກ່ຽວກັບສັດລ້ຽງ, ຜູ້ຢູ່ອາໄສເພີ່ມເຕີມ, ແລະການປັບປຸງ

• ນະໂຍບາຍການບຳລຸງຮັກສາ

ອ່ານສັນຍາຢ່າງລະອຽດແລະຖາມຄຳຖາມກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ທ່ານບໍ່ເຂົ້າໃຈ. ພິຈາລະນາໃຫ້ທະນາຍຄວາມກວດສອບສັນຍາກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຊັນ ຖ້າທ່ານມີຂໍ້ກັງວົນ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຊົ່າອາພາດເມັ້ນມີຫຍັງແດ່?

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຊົ່າອາພາດເມັ້ນປະກອບດ້ວຍຫຼາຍກວ່າແຄ່ຄ່າເຊົ່າປະຈຳເດືອນ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆທີ່ຄວນພິຈາລະນາລວມມີ:

• ເງິນມັດຈຳ (ມັກຈະເທົ່າກັບຄ່າເຊົ່າໜຶ່ງເດືອນ)

• ຄ່າສາທາລະນຸປະໂພກ (ນ້ຳ, ໄຟຟ້າ, ກາສ)

• ຄ່າອິນເຕີເນັດແລະເຄເບິ້ລ

• ຄ່າຈອດລົດ (ຖ້າມີ)

• ຄ່າປະກັນໄພຜູ້ເຊົ່າ

• ຄ່າທຳນຽມສັດລ້ຽງ (ຖ້າມີ)

ນອກຈາກນັ້ນຍັງມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເລີ່ມຕົ້ນທີ່ອາດຈະລວມເອົາຄ່າທຳນຽມການສະໝັກ ຫຼື ການກວດສອບປະຫວັດ.

---

ລາຍການຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ	ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະມານ (ເປັນກີບ)	ຄວາມຖີ່
ຄ່າເຊົ່າ	5,000,000 - 15,000,000	ປະຈຳເດືອນ
ເງິນມັດຈຳ	5,000,000 - 15,000,000	ຄັ້ງດຽວ
ຄ່າສາທາລະນຸປະໂພກ	500,000 - 1,500,000	ປະຈຳເດືອນ
ຄ່າອິນເຕີເນັດ/ເຄເບິ້ລ	200,000 - 500,000	ປະຈຳເດືອນ
ຄ່າປະກັນໄພຜູ້ເຊົ່າ	100,000 - 300,000	ປະຈຳເດືອນ
ຄ່າທຳນຽມການສະໝັກ	200,000 - 500,000	ຄັ້ງດຽວ

ລາຄາ, ອັດຕາ, ຫຼື ການປະເມີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່າວເຖິງໃນບົດຄວາມນີ້ແມ່ນອີງໃສ່ຂໍ້ມູນລ່າສຸດທີ່ມີ ແຕ່ອາດຈະປ່ຽນແປງຕາມເວລາ. ແນະນຳໃຫ້ຄົ້ນຄວ້າດ້ວຍຕົນເອງກ່ອນການຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນ.

---

ມີຂໍ້ແນະນຳໃດແດ່ສຳລັບການປະຕິບັດຕາມສັນຍາເຊົ່າ?

ການປະຕິບັດຕາມສັນຍາເຊົ່າແມ່ນສິ່ງສຳຄັນສຳລັບປະສົບການການເຊົ່າທີ່ດີ:

1. ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຕົງເວລາສະເໝີ.

2. ຮັກສາອາພາດເມັ້ນໃຫ້ສະອາດແລະເປັນລະບຽບ.

3. ລາຍງານບັນຫາການບຳລຸງຮັກສາທັນທີ.

4. ເຄົາລົບເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານແລະຫຼີກລ່ຽງສຽງລົບກວນທີ່ບໍ່ຈຳເປັນ.

5. ຂໍອະນຸຍາດກ່ອນທີ່ຈະເຮັດການປ່ຽນແປງໃດໆຕໍ່ອາພາດເມັ້ນ.

6. ຖ້າທ່ານຈຳເປັນຕ້ອງຍົກເລີກສັນຍາເຊົ່າກ່ອນກຳນົດ, ໃຫ້ແຈ້ງເຈົ້າຂອງເຮືອນລ່ວງໜ້າ.

ການປະຕິບັດຕາມຂໍ້ແນະນຳເຫຼົ່ານີ້ຈະຊ່ວຍຮັກສາຄວາມສຳພັນທີ່ດີກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຫຼີກລ່ຽງຂໍ້ຂັດແຍ